齐鲁政情丨泉城路再开新项目，济南消费复苏接力赛能否跑出加速度？

13日中午，泉城路西首339号，“泉城里XiNCC”广场正式开业。沉寂4年之久，曾经济南商业地标，如今重装开业，吸引了不少人的目光，当天周边道路被堵得水泄不通。今年以来，一系列扩内需促消费政策落地显效，济南消费市场加快复苏，线上消费增势良好，绿色商品消费快速增长，出行类、接触型消费加快恢复。新商业项目的开业，能否给正在进行的消费复苏接力赛再添新动力？

曾经的商业地标，为何沉寂多年？

西临趵突泉、黑虎泉，东启泉城路金街，泉城路西首曾是济南商业的标志性符号之一。

(相关资料图)

2002年，第一代万达商业广场就位于此处。彼时，银座广场、三联、贵和商厦、贵和购物中心等构筑起泉城路金街的主要框架。不过，综合看来，当时的济南商业都是以本土品牌为主，显得有些沉闷，此时新鲜血液的注入让泉城路金街躁动起来。这股新鲜血液正是万达广场。

2003年济南万达商业广场开业，这是万达在济南的首个项目，也是国内曾经的9个第一代万达广场之一。在其吸引下，沃尔玛、必胜客都是首次登陆济南。

一楼有必胜客，二楼、三楼是沃尔玛，四楼为新世纪电影院，吃喝娱购一体，成为了当时最“洋气”的生活方式之一。

不过，万达委托管理合同期满后退出，后期商场管理方几经变动。同时，受到整体商业环境、项目业态等多重影响，2011年之后，商场走上下坡路。2019年6月，沃尔玛宣告撤出，支撑该处商业的最后一根稻草被抽走，必胜客也闭店清场。

不破不立，随着沃尔玛和必胜客的撤出，也给商场大规模调整提供了契机。事实上，2019年，沃尔玛撤出之后，商场管理方便开始谋变，当时瞄准了年轻群体和夜经济。无奈恰逢三年疫情，该项目一直“蛰伏”。

今年，随着消费速度加快，项目也总算等到了“复出”的良机。

谋划许久的“泉城里XiNCC”，有何不同呢？

据了解，此项目区别于传统的“零售+体验式消费”的常规综合体模式，几乎将零售剔除殆尽，成为“纯体验式”综合体，业态包含酒吧、餐饮、电影院、电竞、台球、棋牌等，一站式解决吃、喝、玩、乐、嗨需求。

项目打出的手牌为“8+16夜间经济”商业综合体。“‘8+16’就是一天8个小时上班时间、16个小时的业余时间，不论你是白领还是任何群体，你只要下班、只要想娱乐，我随时给你开着灯。”项目运营方山东懿购商业管理有限公司董事长王常鑫介绍，“真正能给年轻人创造一个消费娱乐的空间，传统的商业综合体是不满足的。泉城里XiNCC就是让年轻人在工作之余有地方去释放。”

不难看出，该项目瞄准的是年轻人，主打的是体验式消费、夜间经济。为此，商场外立面全新改造，建设了江北地区面积最大的裸眼3D大屏。

业态也全部重新调整。目前入驻的50余家商户中，首进山东、济南的品牌有5家。其中，来自厦门的全国头部Livehouse“響”，为首次进驻北方地区，也是全国最大的门店；知名电竞品牌NB电竞整体投资2000余万元，可举办全国性赛事，打造济南电竞酒店“天花板”。此外还引进了Mixyoo唱跳俱乐部、ACCmusicclub、大富豪台球俱乐部、潮玩世界等娱乐业态，新世纪影城也进行了翻新升级。

餐饮方面，有首进山东的再三杯中式小酒馆、全国连锁阿光重庆火锅、寇多金贡椒鱼、黑牛小镇烤肉、成都蛙串门等网红品牌，也有瑞幸咖啡、七分甜果茶等饮品，同时还保留了德克士、喜家德等“老面孔”。

济南府大牌档更是汇聚各种济南特色小吃：把子肉、油旋、甜沫、九转大肠、糖醋里脊、爆炒腰花等能够让外地游客“一站式”坐享济南特色美食、地道鲁菜、老济南曲艺表演等。

据悉，项目整体投资2.5亿元，创造约3000余个就业岗位，预计年销售4.25亿元。

这处曾涌现出济南商业多个“第一”的地方，能否再创新的商业“奇迹”？

随着疫情防控形势变化，今年以来，济南市消费复苏之势明显。

今年年初，春节假期，就出现了餐厅排长龙的盛况。抓住契机，济南市推出了贯穿全年的“泉城购”2023济南消费季活动。超然楼亮灯火遍全网，2022济南国际双年展爆红、汽车消费券带动新能源车消费大幅增长、夜经济持续火爆……在一系列扩内需促消费政策刺激下，济南消费领域亮点颇多。

从数据看，上半年，济南市社会消费品零售总额2293.9亿元，同比增长7.8%，其中，全市限额以上批发和零售业单位通过公共网络实现商品零售额193.4亿元，同比增长27.8%；限额以上单位新能源汽车商品零售额79.7亿元，同比增长61.5%；限额以上单位住宿和餐饮业单位零售额分别同比增长57.5%和21.6%。

如今，新的商业项目接棒，尤其是泉城路金街的项目，对于消费复苏更有着非同一般的意义。

年轻人，是目前各种商业抢夺的消费群体。有专家认为，以90后、00后为代表的年轻新消费人群，越来越注重自身的福利，愿意花更多的时间用于消费。他们会把工作和娱乐处理成一种比较系统的艺术，把二者摆得更加均衡。

而夜间消费和体验式消费，正好契合了年轻人的消费习惯。“泉城里XiNCC”引进了Livehouse、电竞酒店、唱跳俱乐部等业态，都是投其所好，为年轻人量身定制。效果如何，还需要时间检验。不过，其开业必将给加速复苏的济南消费市场，再次注入一针强心剂。

前些年，乐购、沃尔玛等商业品牌的退出，一定程度挫伤了消费市场的信心。不过，近年来，盒马鲜生、老商埠、579百工集、各处夜市等一大批更符合现代人消费需求的商业业态持续涌现，为消费市场带来了新的生机。我们也希望看到，越来越多不同的、年轻态的商业业态涌现出来，给济南商业注入新活力。

（大众日报客户端记者 段婷婷 实习生 刘铭洋 报道）

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